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30岁前买房注意啥?年轻人买房速看这里!

2020/2/13 5:28:00   来源:
中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间。30岁之前买房子的人,行业内称为刚需族,这类人群,由于手中资金不足,他们在买房子的时候需要注意什么东西,30岁之前应如何买房,什么样的房子比较适合这类人群呢?
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一、买房量力而行
虽然现在可以贷款买房了,但是买房子可不是简简单单的交了首付款就可以了,要知道购买房屋后续一系列的花费也不少。比如:房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器等等,都需要较大一笔开支,特别是想要随即入住,那就更要将这笔钱预先备齐。
所以年轻人在购房前应做好支出预算,不能将所有的存款都用于购房,不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一,否则生活质量将会明显下降。
二、选择合适的贷款年限
虽然贷款年限可以选择30年之久,但是年轻人贷款购房,还款年限选择15年到20年较为适中。如果贷款年限过短,还款压力相应较大;而贷款年限过长,受加息等政策影响会加大压力。
三、注意地段
在地段选择上,因为年轻人工作不稳定,尽量选择离地铁站近的房子,方便工作出行。如果和父母在同一城市的话,尽量考虑离父母近一些。选购区域时不要以高档社区为主要目标,考虑更多的应是交通、生活便利性,如在公交线路多的地点买房,便于上下班方便,周末出行方便等。
四、选择品牌开发商
30岁之前买房子,也要注意房子的品牌,因为品牌房企房地产是他们的主业,“品牌” 、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质,因此,首次置业的刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买,但是要注意慎选, 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。
五、可选小户型房屋
年轻人购房压力比较大,购买房屋的时候千万不要太急于求成,直接选择购买大户型的房屋,如果经济条件不允许,可以先买个小的,等日后经济实力强大了,再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力,不盲目追求新房大房,适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力,量力而行是关键。
六、要考虑孩子教育因素
如果买的房子是期房,一年多两年时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此,刚需一定要在幼儿园、小学附近买房,或小区内规划有配套的幼儿园、小学。
年轻人买房主要还是应该考虑购房能力的问题,加上大多数的年轻人买房都是属于首次置业,缺乏购房经验,在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性,所以年轻人在买房时一定要小心谨慎,希望小编讲解的内容能够帮助到您
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