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买抵账房的经验教训

2020/1/31 4:31:00   来源:
随着居住需求的增长,很多购房者由于资金原因,会选择价格较低的抵账房。但购买这类房屋往往存在一定风险,其中不少业主就吃了亏,那买抵账房的经验教训有哪些呢?接着就来看看吧!
买抵账房的经验教训有这些,一是这类房屋的产权很难办理登记下来,导致业主无法获得房子的所有权,也就是房屋只能自己居住,不能上市进行交易。二是当开发商没有按期还款的话,很容易导致银行将房屋收回,抵押还贷。如果业主想获得房屋产权,就意味着自己要替开发商还贷,再来向开发商追偿。
其中购买抵账房是存在很大风险的,因为市面上大部分的抵账房,往往是由于企业自身实力、楼盘地段以及口碑等问题,导致开发商没钱还债,从而用房屋抵账。并且购买这类房屋,手续一般不正规,小区物业管理也不完善,居住品质不高。
买抵账房的经验教训虽然抵账房的价格会比正常的商品房售价低很多,但实际上,抵账房并不是一个现有的成品,因而无法保证房屋一定会按时交付给业主。而且即使交房,在建筑材料、小区配套设施上,品质都会大打折扣。但需要注意的是,一旦出现业主购买抵账房,被开发商骗后,业主有权让开发商终止合同,进行相应的赔偿。若是无法协商,达成一致的话,则可以到相关的司法部门,进行上诉处理。
如果抵账房一系列手续齐全,业主可在相关房产部门查询得到的话,业主是可以进行购买的。但前提是应看开发商是否能提供建筑相关的五证,并且所提供的合同条例有无清晰完整如。最后还应注意合同中的出卖人是否是该开发商,这样日后一旦出现问题,更有利于业主自身权利的维护。
希望以上回答,对您有所帮助。
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