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房屋出租的新思路 短期租赁收益高

2020/2/14 3:42:00   来源:
短期租赁是相对于普通房屋租赁而言的,其最大的特点就是能够短期租住,按日计租。在房屋租赁市场上,短期租赁一直不是主流,普通租赁租约一般在半年以上,而业主最愿意签一至两年的租约,因为这样收入稳定且又不用操心太多。短期租赁往往容易导致空置期,而对于一个月甚至半个月租的短期租赁,许多业主都会觉得麻烦。此外,大多数业主对短期租赁客人从心理上觉得不太放心,毕竟租客的素质参差不齐。
近年来,随着旅游休闲等行业的快速发展,有短租意向的客户逐渐增多。其中包括出差的商务人士、照顾病人的家属、赶考的学生,还有的是五一、十一等黄金周的游客。有中介公司曾推出了“短租之家”,“短租之家”内不仅有彩电、冰箱、洗衣机、床、衣柜等必备的家具家电,还提供了日常所需的一次性生活用品,如牙刷、梳子、沐浴露、洗发水、拖鞋等,以及高温消毒的床单、枕套、被单等床上用品,甚至还有齐全的厨房设施,租客只需拎包入住,很受市场欢迎。
与普通租赁相比,短期租赁具有三大优势:一是租期灵活,租用房屋时间按日计算,个别比较高档的短租房要求租客至少租用一周以上,也远远少于普通租赁为期半年的“最短租期”;二是生活便利,短租房屋一般需配备居家所需要的各类生活用品,租客可以像住在自己家里一样洗衣、做饭、上网;三是价格优势,入住费用与同等级服务的酒店收费相比至少要低50%以上。短期租赁可以为旅游、出差、探亲访友等提供方便价廉的家庭式居住服务,所以越来越受到人们的欢迎。
南宁市的蓝女士三个月前开始涉足短期租赁。刚开始,她在繁华地段买下和租下十几套房子,本来打算按月出租,后来发现,想按日租房的大有人在,于是,她干脆辞职出来,全力以赴做起“家庭宾馆”的生意。如今,十几套日租房几乎天天客满,她一个人忙不过来,又请了一名女工负责打扫卫生,还负责把床单拆下送去保洁公司。由于日租房生意红火,除去租房和雇工的开销,每月她还可净赚两万元左右。也就是说,虽然日常管理较繁琐,但是按日出租,却能得到按月出租三倍以上的收益。
房屋出租的新思路 短期租赁收益高
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